A sikeres értékesítés titkai az ingatlanpiacon

Az otthona esztétikai javításától a nyitott ház tartásakor a megfelelő rendezésig sok mindent tudnia kell arról, hogyan lehet hatékonyan eladni egy lakást az ilyen típusú ingatlanpiacon. Az ebben a cikkben leírt tippek követésével megtudhatja, hogyan növelheti otthonának eladási esélyeit.

Amikor eladja otthonát, és kívülről dolgozik, hogy szép látványt nyújtson, nézze meg bejárati ajtaját. Egy szép bejárati ajtó sokat segíthet abban, hogy a ház külső része szép legyen. Válasszon világos vagy kontrasztos színt, hogy ne illeszkedjen a házához. A piros jól néz ki a zöld árnyalatokkal, a kék pedig a narancssárga árnyalatokkal.

Amikor eladni próbálja otthonát, győződjön meg arról, hogy az Ön által bérelt ingatlanközvetítő ismeri az internetet. Ez azért van, mert az első benyomás kulcsfontosságú az eladás során, és ez az első benyomás valójában az interneten történik. Egyre több vásárló kezdi a keresést az internetes hirdetések megtekintésével. Ez magában foglalja az ingatlanok részletes képeinek és videó bemutatóinak megtekintését.

Az otthon eladása érdekében érdemes minden falat semleges színűre festeni. Válasszon más színeket, mint a bézs vagy a fehér; egy potenciális vásárló végigjárja otthonát, és megpróbálja elképzelni, hogy ott élnek. Ha a falak színe túl merész vagy túl nyájas, nem gondolják, hogy a ház illik a személyiségükhöz, és továbblépnek.

Ha meg akar győzni egy komoly, szakképzett vevőt, aki azon a határon van, hogy elfogadja az ajánlatát, engedje meg, hogy szó szerint aludjanak rá egyet.Ha a vevő nyilvánvalóan szeretné az otthonát, de hezitál, hagyja, hogy töltsenek el lakásában egy éjszakát, és jó eséllyel reggel előtt döntenek a vásárlás mellett!

Használjon különféle forrásokat ingatlan vásárlásához vagy eladásához. Az internet hozzáadásával egy teljesen új nemzetközi piactérhez juthat. Míg a hagyományos nyomtatott szórólapok és újsághirdetések segíthetnek az értékesítésben, soha nem árt, ha mindent megtalál, és felsorolja a webhelyeket is.

Amikor eladni próbálja otthonát, figyeljen a piac valóságára. Ha lakása már régóta piacon van, kevés érdeklődéssel, akkor valószínű, hogy a kért ár túl magas. Ne feledje, hogy az a kutatás, amely szerint a lakása megéri, értelmetlen, ha ezt az árat egyetlen vevő sem fizeti meg.

Ne féljen magáért beszélni, ha úgy érzi, hogy ingatlanközvetítője nem fordít kellő figyelmet otthonára. Az ügynök olyan, mint az alkalmazottja, és fogékonynak kell lennie az Ön igényeire. Annak érdekében, hogy házát gyorsan értékesítsék, az ügynöknek kellő figyelmet kell fordítania rá, és az ingatlan értékén nem változtathat.

Az alacsony árak előnyösek lehetnek a tárgyalások során. Az alacsony ár még sok lehetséges vásárlót hoz a küszöbön. Több leendő vásárló több ajánlatot is jelent. Bár a kezdeti ár alacsony lehet, mire a por leülepszik a versengő ajánlatok között, előfordulhat, hogy végül azt az összeget fogja elérni, amelyet tulajdonképpen meg akart szerezni.

Ha kényelmesen engedi be a potenciális vásárlókat otthonába, amíg távol van, fontolja meg, hogy engedélyezi az ingatlanügynöknek a lakásba való bemenetelt. A házkulcs másolatát a bejárati ajtóhoz rögzített zárt edénybe helyezzük; az ügynök az egyetlen személy, aki ki tudja nyitni  és beléphet a házába. Ha lehetővé teszi az otthoni vásárlók számára, hogy megtekinthessék a lakás belsejét, akkor növeli az expozíciót, és nagyobb valószínűséggel talál vevőt.

Ha az ingatlanpiacon alkalmazott stratégiája kiterjedt lakásfelújítást igényel, lehetőleg kerülje az építész felvételét. Ellenőrizze a helyi előírásokat, és konzultáljon szakértőkkel. A kis, egyszerű felújítási munkákhoz nem kell építész jóváhagyása. Ha anélkül dolgozik, sok időt és pénzt takarít meg.

Kora tavasz előtt győződjön meg arról, hogy otthona eladásra kész. A vásárlók általában szeretik, ha nyáron minden rendben van és jól érzik magukat.

Amikor lakást akar eladni, a "jó első benyomás" kifejezés mindent jelent. Győződjön meg arról, hogy otthona eleje jól ápolt és jól néz ki. Ha ősz van, akkor szedje össze a kóbor leveleket, és ha tél van, győződjön meg róla, hogy szépen lapátol. Sokan megtagadják a lakásvásárlást az ilyen apró részletek alapján.

Nem bölcs ötlet túl sokat fektetni egy eladni kívánt ingatlanba, de egy kicsit be kell fektetnie a hely felpörgetéséhez. A faanyag csiszolása és friss festékréteg felvitele minden potenciális vásárló számára megmutatja, hogy büszke arra, amit eladni próbál.

Ha nagy mennyiségű rendetlenség és szemét van otthonában, akkor nem fogja tudni gyorsan eladni. Az emberek tiszta házat szeretnének látni, és ettől a szobák nagyobbak lesznek. Végezze el a vágyait, és ha sok mindent meg akar tartani, ami helyet foglal, béreljen rövid távú tárolóegységet, amíg háza piacon van.